公积金异地互认盘点:多个省会城市群组团推进互认互贷

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导读:的公积金整合政策一方面可以对跨市购房者形成支撑作用,另一方面也很好地配合了各地都市区的建设,有助于形成更好的人口布局。

图/图片蠕虫

11月11日,深圳市住房公积金管理中心发布通知称,异地公积金转移至深圳,实现全网运营。

一位深圳市民告诉《21世纪经济报道》记者,他在广州工作过,所以在广州交了一段时间公积金,然后跳槽来了深圳。看到通知后,他立即在支付宝的“深圳公积金”专区发起异地转账接续申请,前后不到一分钟,现在显示业务正在办理中。

一旦转账成功,其公积金余额可以参与深圳本地贷款额度的计算,符合相关条件的可以提取。

事实上,早在2019年12月30日,粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台就上线了。大湾区9个城市之间的公积金跨地区业务只需要在当地窗口办理,不需要往返两地。这一次,深圳将“只需跑一次”升级为“不出门办理”,为市民提供了最大的便利。

《21世纪经济报道》记者了解到,今年以来,全国许多城市群和大都市地区都签署了整合公积金的相关协议,实现异地互认互贷。在观察者看来,这提高了资源利用效率,顺应了人才。元素自由流动的需要;有些地方在现有政策的基础上,简化了工作流程,个人从操作层面上更方便地享受公积金的住房保障功能。

广东省住房政策研究中心首席研究员李对《21世纪经济报道》说

在异地业务中,如果只是提取公积金,相对简单;但如果在A城市缴纳公积金,却在B城市买房,使用B城市的公积金贷款,恰恰B城市的公积金额度比较紧张,可能就会存在一些障碍。

早在2014年10月,住房和城乡建设部、财政部、央行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,首次明确规定公积金将实现异地互认。

各地都有一些探索。以深圳为例,本市注册职工异地就业并缴纳住房公积金,在本市购买第一套自住住房的,可以在深圳申请公积金贷款;相反,如果在深圳交公积金,异地买房,需要咨询当地政府是否支持异地公积金贷款。

多个“组团”实施互认互贷

11月5日,大南昌都市区异地住房公积金贷款合作正式启动。从那天起,九江、宜春、福州、上饶、南昌五个城市的员工在都会区异地办理贷款,可以一次完成,无需来回。

10月底,召开了胶东经济圈住房公积金综合开发联席会议。青岛、烟台、威海、潍坊、日照将推进住房公积金转移接续和存款信息互认,取消对本地区购房贷款员工户籍所在地的限制,实现真正意义上的互认互贷,确保异地申请贷款的员工与异地申请贷款的员工享有同等权益。

青岛住房公积金管理中心副主任王玉成近日在网上政治专栏中介绍,如果员工在潍坊缴纳住房公积金,在青岛国有土地上购买有产权的自住住房,可以申请青岛异地贷款。

9月25日,长江中游省会城市武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、福州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州和全省沿江“1 8”城市住房公积金管理中心代表签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》

住房积累

8月20日,上海、浙江、江苏、安徽四省住建部门签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,三省一市将牵头开展长三角跨区域购房信息调查、长三角异地贷款认证信息互认、长三角生态绿色综合开发示范区统一购房和退单业务政策试点等9个方面的合作。

3月,召开成渝经济圈住房公积金一体化发展座谈会,两地初步建立跨区域转移、互认贷机制,让职工跨区域更便捷地使用住房公积金贷款。

据成都市住房公积金管理中心10月19日发布的消息,已为成都中心缴存公积金的员工,通过数据共享在重庆中心申请公积金贷款120余次,已发放公积金贷款30余笔,总金额约1300万元。

今年以来,以城市群、都市圈为组团的公积金一体化,成为公积金异地互认的一个重要特征。

对于缴纳公积金的员工来说,异地互认互贷的需求主要基于两种情况:一种是跳槽,公积金需要转移接续,实现“账随人,钱随账”;另一种是在一个城市工作,在另一个城市买房。

根据广东省2019年的一项数据,由于人才密集,人口流动性大,粤港澳大湾区内地的城市公积金业务占广东省总量的85%以上,其他地方的业务占广东省总量的90%以上。

在某种程度上,引入公积金与上述城市群和大都市地区一体化是由于群体内人口流动相对频繁,另一方面,配额问题被控制在一定范围内。

为什么很多机构会大力推进公积金的整合?李认为,今年党中央、国务院发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》号文件,提出了促进要素自主有序流动、提高要素配置效率的顶层设计,其中包括人口、资本等要素的自然流动,公积金就是其中之一。

在职工转到工作城市的情况下,原城市缴纳的公积金可能长期处于“深度睡眠”状态,“账随人走,钱随账走”,有利于提高公积金的使用效率。

另一方面,从区域一体化的角度来看,城市群或大都市区在中心城市往往房价较高。由于轨道交通使得通勤速度更快,一些人选择在工作地点附近的城市买房居住,这已经是一种市场化的行为,对大城市的人口救助也具有重要意义。公积金异地互认互贷,让这类群体更好地享受公积金的好处,客观上增强了中心城市的辐射效应。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金整合政策一方面可以对跨市购房者形成支撑作用,另一方面也很好地配合了各地都市区的建设,有助于形成更好的人口布局。

国家发改委2019年2月发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》号文件提出,协调都市圈整体利益和城市比较优势,加强城市间专业化分工合作,推进公共服务共建共享,在深化合作中实现互利共赢。

此外,李还向《21世纪经济报道》表示,在未来的城市化进程中,新市民的购房需求仍然很大,国家发改委近日提出要“促进住房消费健康发展”。公积金的转移接续和异地互认贷将是住房消费的重要促进。

(原标题:异地公积金互认:多个城市群、大都市群推动互认互贷)

(主编:陈_NB12